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房产证纠纷诉讼时效?2020年房产证纠纷打官司要
发布日期:2020-10-17 访问量:

  房产证纠纷诉讼时效?

  1、一般时效。

  一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

  2、特别时效。

  特别时效是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

  3、最长时效。

  最长时效是指《民法通则》规定,“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。

  值得注意的是,通过行政复议的行政房地产纠纷案件的诉讼时效为十五日,自收到复议决定之日起计算,没有经过行政复议的房地产纠纷案件,时效为三个月,从知道作出具体行政复议之日起计算。

  另外,对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。例如《土地管理法》规定:“对行政处罚不服的,可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼”。

  但是,由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的,致当事人逾期向人民法院起诉的,可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)的规定,其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算,时效期限为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

  房产证纠纷打官司要多少钱?

  律师费是指律师向法律事务委托人收取服务费用。收费标准是根据案件类型、地区,采取按件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的,律师收费应遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

  一、按标的额比例收费

  (一)适用范围:适用于涉及财产关系的法律事务;

  (二)收费标准:在收取基础费用3000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

  1万元(含1万元)以下:免加收

  1万—10万元(含10万元):6%——5%,

  10万—50万元(含50万元):5%——4%,

  50万—100万元(含100万元):4%——3%,

  100万—500万元(含500万元):3%——2%,

  500万—1000万元(含1000万元):2%——1%,

  二、计件收费

  当事人与律师协商一致,在案件不涉及具体标的额或有其他情况的,可以计件收费。

  收费标准:5000—10000元;

  三、上列各项收费标准和比例是办理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准

  未办一审而办二审的,按一审标准收费;曾办一审再办二审的或曾办一审或二审,再办发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件,参照一审的收费标准减半收取。

  五、风险代理

  办理案件采取风险收费的,风险收费的最高收费标准或总额,不得超过争议利益的30%;

  六、案情复杂或影响重大的案件,收费可高于规定的标准,但最高不得超过规定的三倍。

  而律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。

  房产证纠纷起诉状

  民事起诉状

  原告:

  住址:

  电话:

  被告:

  住所地:

  法定代表人:

  联系人:

  电话:

  诉讼请求:

  1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

  2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

  3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

  事实与理由:

  综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

  为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

  此致

  ————人民法院

  具状人:——————

  ————年——月——日

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