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CLASSIC CASE
典型案例
不想请律师打拆迁官司,我自己干行不行?
发布日期:2020-06-07 访问量:

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钱先生是个拆迁户,但是他对当地征收方给的补偿非常不满意。他认为房子市价能有100万,但评估下来补偿才给算了50万,争议差距太大,难以谈拢。一直以来精打细算的钱先生怎么能吃得了这样的亏,便自己上网查了很多法律资料,心想着能凭自己的力量去起诉征收方,拿回属于自己的50万。

从开始签协议以来,周围邻居纷纷搬走,钱先生也尝试了很多方法,逐级信访,三番五次到拆迁办“讨价还价”,最后都没有实质解决问题。换来的都是“已经合理了,赶紧签字吧”这类说辞。

钱先生深知,告状、信访都解决不了问题。只有拿起法律的武器才能换来希望。另一方面,他又想着请律师不划算,万一拿不到补偿,自己还会亏一笔律师费,能不能自己学会了法律知识,尝试做一回“律师”打这官司呢?

从决定要自己干那天起,钱先生就开始学习起拆迁法律知识。抱着法条书就开始啃,对《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上评估与管理办法》、《土地管理法》等等有关拆迁的法条熟记于心,对房屋拆迁的程序反复搜索文章学习,做到了如指掌。

不止如此,他认为自己学习到位之后,还试着给邻居普及拆迁知识,纷纷得到大家的赞同,钱先生更有信心了。

理论知识学习整理之后,当然需要实战经验的润色。干瘪瘪的法条不能解决问题,解决问题的是运用法律的方法。这种时候律师的经验显得尤为重要。

于是,钱先生又在网上咨询了很多拆迁律师,把自己的情况一描述,很容易就获得了律师们对案件操作上的一些建议。

将大家的建议汇总后,钱先生自己制定出了一套自以为天衣无缝的解决方法。就等着下一次来和征收方面对面交锋施展身手。

征收方带着工作人员气势汹汹地找到钱先生,并称不签字就将采取强制措施。在钱先生以三寸不烂之舌和他抗争之后仍然没有结果的情形之下。钱先生终于迈开了走法律途径维权的第一步——把征收方告到了法庭。

法槌落下的那一刻,本该有条不紊的庭审按照程序往下进行着。但是随着质证环节的展开,双方针锋相对的气势让庭审秩序马上出现问题。刚开始钱先生还能稍做应对,但随着辩方律师的不断紧逼,钱先生发现很多法律上的专业术语根本听不懂,面对对方有条不紊的辩驳,他开始慌乱,一着急连搬运法条也不顺畅了。于是他干脆抛弃法条,和对方律师“吵了起来”。庭审场面很快变了味儿,审判长不断落下的法槌也表明了庭审场面秩序的混乱。

“这里是法庭,你们以为这里是菜市场吗?你们头顶上顶着的可是法徽,想要吵架就休庭,出去吵完再回来!”审判长愤怒的声音通过音响在审判庭中回荡……

毕竟不是律师,没有开庭的经验,对证据的把握上和庭审的节奏上存在很大的问题,导致最后的结果一败涂地。

钱先生这才明白,术业有专攻,突击看法条,机械学法律不可行。无奈之下,钱先生还是找到了专业的拆迁律师寻求帮助,让专业律师介入代理,驰援诉讼。

从钱先生的案例不难看出,拆迁户学习法律知识非常有必要,这有利于规避拆迁补偿陷阱。但依靠当事人自己短时间东拼西凑学习的法律知识,是很难应付一场高强度的官司的。何况行政诉讼更有别于一般诉讼,其特殊性决定了这样的案件必须要由专业律师方能顺利启动和推进。

一些拆迁户以为法律条文就摆在那里,多看几个月就会了,自己操作也能干。但他们没想到,即使是律师,也有能力高低之分,更何况是完全没有系统接触过法律的外行人呢?专业的人做专业的事情,突击几个月学法,盲目操作,很可能不仅对自己没有帮助,反而给律师设置了很多操作上的障碍。

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