LEARN MORE
CLASSIC CASE
典型案例
绍兴市房产买卖合同律师地址
发布日期:2020-06-05 访问量:

秦宇峰律师,人民大学毕业,法学、金荣专业,双学士。法、金、财三栖复合型人才,鲲鹏律师团首席律师。律师行业深耕十余年,具有深厚扎实的法学理论功底与丰富的实务经验,代理了大量民商事案件,参与了众多非诉业务,积累了丰富的执业经验和社会人脉。对案件分析细致透彻,对案件结果能够较准确地预判,深得当事人信赖,树立了良好的行业口碑。专业强项:经济合同、房产纠纷、公司、婚姻家庭、债权债务等领域。

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同屋买卖由人民院、仲裁机确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下几种赔偿方式。按照合同法的基本理论,合同无效的,由导致合同无效的过错一方承担缔约过失,而缔约过失的赔偿范围仅限于信赖利益损失,信赖利益损失主要是指实际损失、费用以及可预见的应增加而未增加的利益。

才能处分定作物。承揽人通过折价的方式处分定作物应与定作人协商,通过拍卖、变卖方式处分定作物,应将有关情况及时通知定作人。承揽人在留置定作物期间,可以收取定作物孳息,享有必要的使用权,将报酬请求权转让时,留置权也可一同转让。留置权作为为承揽人设立的权利,当事人可以约定选择放弃。九、提取(交付)定作物的方式及费用负担

有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时,该合同不生效,但不生效不是无效,一旦条件成就合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现,该就成为一份无效合同了。

1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖人可适当给予补偿。

合同欺诈行为的干扰使相对人的意思按照欺诈行为人设计的模式运行,相对人表达的意思实际上不是自己的意思,而是行为人的意思。它破坏了合同当事人的地位平等,破坏了等价交换的原则,破坏了交易的自愿性,破坏了社会信。合同欺诈行为使参加交易的人没有安全感,使市场运行缺乏稳定的信支持。侵权行为,一般是指行为人由于过错侵害他人的财产和人身,依法应承担民事责任的行为。合同欺诈行为具备侵权民事责任的主客观要件。

验收标准、方法及提出异议的期限有标准的按标准,没有标准的按双方约定的要求检验。对于检验的方式、方法和期限双方认为有必要时协商,注明提出异议的期限,对任何期限的约定都一定要注明期限终止的时间点。没有注明的话,以后如果双方要打官司,时效很难确定。揽人提交必要的技术资料及有关质量证明的名称和数量、有关说明书、装箱单、

3、在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿。

4、因双方恶意串,损害国、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国所有或返还给第三人。

承揽人在订立和履行加工承揽合同过程中知悉定作人的商业秘密或技术秘密,如:设计图纸、技术资料、专利成果甚至是定作人要求保密的姓名、名称、住所等,如果承担人泄漏或不正当使用该秘密的,将会给定作人的利益带来损害。因此,在签订加工承揽合同时,定作人应明确约定承揽人保密的内容和期限,保密的期限可以不限于加工承揽合同的履行期限,并应具体约定如承揽人违反保密的义务所应承担的赔偿责任。

当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议,一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料,二审诉讼中申请鉴定院认为需要鉴定的,应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定,虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的,应当承担举证不能的法律后虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料,二审诉讼中申请鉴定果。一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料,二审诉讼中申请鉴定

对合同纠纷是仲裁解决还是诉讼解决,当事人可在合同上约定:凡约定仲裁条款的,发生纠纷时只能申请仲裁,不得向法起诉;相反,没有约定仲裁条款的,可以向法起诉。因此,合同纠纷是提交仲裁还是向法起诉,当事人的约定起到决定作用,签订合同时要格外注意。除了约定仲裁条款外,当事人还要以在合同中约定合同纠纷的管辖,即协议管辖。如果双方订立了协议管辖条款,发生纠纷时

定期寿险,是指在保险合同约定的期间内,如果被保险人或全残,则保险公司按照约定的保险金额给付保险金,若保险期限届满被保险人健在,则保险合同自然终止,保险公司不再承险责任,并且不退回保险费的保险可以更新或展期的:许多1年、5年和10年的定期寿险库规定,保险单所有人具有可以更新或展期的选择权,即在保险期满时可以延长保险期限,不必提供可保性证据

回到顶部